Стандарт BUC

Факты отдельно.
Мнение отдельно.

Мы оцениваем не только проект, но и конкретную квартиру, договор и всю сумму, необходимую до начала аренды или проживания.

Методология не заменяет юридическую или техническую проверку. Она показывает, какие данные стоят за выводом и где остаётся неопределённость.

Источник

Документ, официальный реестр, исследование рынка или материал проекта с понятным происхождением.

Результат с открытыми исходными данными: цену, загрузку и расходы можно проверить или заменить своими.

Наш вывод из доступных фактов. Он всегда обозначен как редакционное мнение.

Шесть ракурсов

Что находится вокруг сейчас, доступность, защита вида, сезонность, инфраструктура и вероятное развитие района.

Структура компаний, реализованные объекты, доказательства исполнения, текущая нагрузка и ответственность за проект.

Земля, разрешение, продавец, договор, описание квартиры и права, которые действительно можно зарегистрировать.

Архитектура, планировки, отделка, общие зоны, управление и практичность заявленного сценария использования.

Весь необходимый капитал, график платежей, расходы, реалистичная аренда, простой и консервативная чистая доходность.

Будущее предложение, круг покупателей, ограничения на уступку и факторы, от которых зависит ликвидность квартиры.

Проверка на прочность

Мы снижаем ожидаемую ставку аренды и загрузку, добавляем простой и все расходы, допускаем задержку строительства и нулевой рост цены при перепродаже.

Проект не обязан быть выгодным при любых обстоятельствах. Но причина покупки должна оставаться убедительной и при консервативных исходных данных.

Применить метод

Пришлите название проекта, планировку, график платежей и утверждение, которое хотите проверить.