01Новое5% или 20%: налог при перепродаже недвижимости в Грузии.
Ставка зависит от того, что именно продаётся, сколько времени актив находился в собственности и как использовался до продажи.
Читать материалЖурнал BUC
Читаем рынок.
Проверяем обещания.
Начните с задачи
Три темы.
Одно решение.
01Безопасная покупка
До первого платежа
Земля, разрешение, продавец, договор и конкретная квартира.
Открыть материал02Проверка доходностиСколько останется владельцу
Простой, управление, запуск квартиры и все ежегодные расходы.
Открыть материал03Анализ рынкаРост с оговорками
Цены, предложение, состав покупателей и риски нового строительства.
Открыть материалСвежие материалы
Сначала новые
01Новое
02Квартира на этапе строительства или готовый объект в Батуми.
Лучший вариант определяется полной стоимостью, сроками, рисками и конкретной квартирой, а не названием рынка.
Читать материал
03Полная стоимость покупки квартиры в Батуми в 2026 году.
Цена в прайс-листе — только первая строка бюджета. Считаем расходы на сделку, готовность квартиры и первый год владения.
Читать материал
04Батуми и Тбилиси. Две инвестиционные логики.
Два крупнейших рынка недвижимости Грузии решают разные задачи. Сравниваем спрос, аренду, предложение и ликвидность до выбора города.
Читать материал
05Батуми — не один рынок. Сначала адрес, потом квартира.
Старый Батуми, Аллея Героев, Новый бульвар, Гонио и другие районы решают разные задачи. Разбираемся, как выбрать адрес до квартиры.
Читать материал
06Может ли иностранец купить недвижимость в Грузии? Правила 2026 года.
Иностранец может купить квартиру в Грузии без ВНЖ и местного партнёра. Для земли, налогов и вида на жительство действуют отдельные правила.
Читать материал
07Квартиры ещё нет. Что именно вы покупаете?
Семь проверок перед покупкой квартиры на этапе строительства в Батуми — от земли и разрешения до договора и полной стоимости.
Читать материал
08Доходность без прикрас: сколько квартира в Батуми приносит на самом деле.
Доходность в презентации почти всегда валовая. Считаем результат после простоя, управления, комиссий и расходов владельца.
Читать материал
09Рынок Батуми растёт. Ошибаться становится дороже.
Сделок стало больше, цены выросли. Одновременно увеличивается предложение, а доходность аренды снижается: выбирать проект приходится точнее.
Читать материалКак мы работаем
Источник — открытый.
Вывод — редакционный.
Мы опираемся на публичные данные, исследования и документы проектов. Отделяем факт от прогноза и не выдаём формулировки отдела продаж за доказательства.
Цифры
Сделки, цены, предложение и аренда.
Контекст
Районы, инфраструктура и развитие города.
Вывод
Продукт, условия, реализация и риск выхода.
Частная консультация
От анализа рынка —
к конкретной квартире.
Назовите цель, бюджет и срок. Мы сравним актуальные варианты по тем же критериям, которые используем в журнале.