Инвестиционная покупка · Батуми
Сначала определяем, откуда должна появиться доходность и какие риски её меняют. Только после этого выбираем проект и конкретную квартиру.
Разобрать инвестиционную задачу
От задачи к квартире
Одинаковая квартира может быть сильным или слабым решением — в зависимости от срока, источника спроса, графика платежей и способа управления.
Фиксируем бюджет, срок, валюту, допустимый риск и необходимость личного использования.
Проверяем, кто и зачем будет снимать или покупать объект после вас.
Собираем платежи, отделку, управление, налоги, простой и реальные расходы.
Сравниваем удержание, перепродажу и использование квартиры в разных фазах рынка.
Сценарная модель
Мы не подгоняем расчёт под красивую цифру. Базовый, консервативный и стресс-сценарий показывают, какие допущения действительно держат инвестицию.
Результат
На выходе — не каталог застройщиков, а понятная инвестиционная гипотеза и несколько объектов, которые её поддерживают.
Что должно быть в объекте, а от чего можно отказаться без ущерба для цели.
Стоимость входа, платежи, подготовка к аренде и регулярные издержки.
Конкретные варианты с объяснением сильных сторон, рисков и компромиссов.
Укажите бюджет, срок и желаемый формат дохода. Первый разговор нужен, чтобы понять, имеет ли задача рабочее решение.
Отправить инвестиционный бриф