Инструмент выбора
Сначала проект.
Затем — квартира.
Таблица помогает быстро увидеть различия между проектами. После неё всё равно нужно проверить конкретную квартиру, актуальные документы и полную стоимость покупки.
Как BUC проверяет проектыЛистайте таблицу в сторону, чтобы увидеть все проекты.
| Проект | Silk Towers | Alliance Renaissance | Alliance Centropolis | Origami | KBK | NEXT |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Локация | Исторический Батуми · у воды | Кобулети · первая линия | Центр Батуми · бульвар | Ambassadori Island · Батуми | Кобулети · побережье | Грузия · 11 активных проектов |
| Формат | Многофункциональный городской район | Велнес-резиденции | Гостиница, бизнес и резиденции | Резиденции и гостиничные номера | Брендированная гостиница и резиденции | Портфель застройщика |
| Главный аргумент | Редкий крупный участок в центре, архитектура и среда для круглогодичной жизни. | Велнес и спорт могут поддерживать спрос за пределами летнего сезона. | Центральный адрес объединяет гостиничный, деловой и городской спрос. | Ранний вход в новый островной район с отличимым продуктом. | Большая внутренняя инфраструктура и международная модель управления. | Один девелопер предлагает несколько форматов, локаций и ценовых уровней. |
| Ключевой риск | Ценность адреса зависит от качества и сроков реализации всего мастер-плана. | Экономика зависит от качества управления и реальной загрузки вне лета. | Большой комплекс означает высокую плотность, сложное управление и заметные регулярные расходы. | Стоимость и спрос зависят от сроков и качества реализации всего острова. | Доходность зависит сразу от стройки, запуска, оператора и устойчивого спроса на крупный курорт. | У портфеля нет единого инвестиционного аргумента: каждый адрес требует отдельного анализа. |
| Кому подходит | Покупателю, для которого центральная локация, архитектура и долгосрочная ценность важнее быстрой доходности. | Покупателю, которому подходит управляемая курортная недвижимость с длинным горизонтом. | Покупателю, который ищет активную городскую среду и принимает особенности многофункционального комплекса. | Покупателю с длинным горизонтом, который принимает риск поэтапного мастер-плана. | Покупателю, которому нужен гостиничный формат и управление без ежедневного участия. | Покупателю, который хочет сначала сравнить широкий набор проектов одного девелопера. |
Следующий шаг
Хороший проект —
ещё не хорошая квартира.
Две квартиры в одном доме могут по-разному сдаваться, продаваться и стареть в цене. После выбора проекта сравните планировки, виды, расходы и конкуренцию конкретных лотов.
Сравнить конкретные квартиры