Вернуться к подборкеПодборка BUC · Проект 01
Silk
Towers
Kengo Kuma, первая линия и один из последних крупных участков в центре Батуми.Главное о проекте
Последний большой участок
у старого Батуми.
Silk Towers занимает почти десять гектаров у скульптуры Али и Нино — на одном из последних крупных участков в центре исторического Батуми. Здесь заявлены четыре здания, резиденции и отели, рестораны, парк и яхт-клуб.
Главная ценность проекта — не высота башен, а место и среда вокруг них. Корпуса расставлены с учётом видов и ветра; террасы, озеленённые фасады и общественные пространства должны продолжить Батумский бульвар, а не отгородиться от него.
Карточка BUC
Сильная сторона.
Риск. Проверка.
Это не рейтинг и не рекомендация к покупке. Здесь собраны четыре вопроса, которые стоит задать по проекту.
Сильная сторона
Редкий участок у воды в центре, выразительная архитектура и район, рассчитанный не только на летний сезон.
Ключевой риск
Ценность адреса зависит от реализации всего мастер-плана, а не только первой очереди.
До первого платежа
Вид конкретной квартиры, его защищённость, график очередей, сервисные платежи и права на общую инфраструктуру.
Кому подходит
Покупателю, для которого центральный адрес у воды и долгий горизонт важнее самой простой истории про быструю доходность.
Актуальные условия
Проект описан.
Предложение меняется.
Концепция проекта остаётся прежней, а наличие квартир, цены, рассрочка и условия договора меняются. BUC проверит предложение на дату запроса, сравнит подходящие лоты и поможет провести сделку.
- Страница обновлена
- Сентябрь 2026
- Цены и наличие
- Проверяем в день запроса
- Что вы получите
- Наличие · планировки · график платежей
Описание основано на материалах девелопера и редакционном анализе BUC. Характеристики, сроки, роли брендов и коммерческие условия могут измениться. Юридическую силу имеют подписанные документы сделки.
Мастер-план · Первая линия Чёрного моряАрхитектура
Башни, которые
не спорят с морем.
Это первый проект Kengo Kuma & Associates в Грузии. Бетон, минеральные фактуры, зелень и глубокие террасы должны визуально облегчить крупный комплекс и связать его с масштабом набережной.
- Ведущий архитектор
- Kengo Kuma & Associates · Токио / Париж
- Инженерия фасадов
- AKT II · Лондон
- Ландшафтный дизайн
- MASU Planning · Копенгаген
Район
Исторический Батуми.
Первая линия.
Море — перед домом, старый город — в пешей доступности. Проект стоит у начала Батумского бульвара, рядом с мариной и главными городскими маршрутами, а не в изолированной курортной зоне.
- Скульптура Али и Нино250 м
- Площадь Пьяцца1,5 км
- Площадь Европы1,8 км
- Центральный вокзал4,5 км
- Международный аэропорт7,3 км
- Ботанический сад9 км
Резиденции
От студии
до трёх спален.
В проекте есть студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Разница — не только в метрах: при выборе важны ориентация, глубина террасы и конкретный вид — на море, город, горы или парк.
Студия
Компактный формат для коротких поездок и аренды.
Одна спальня
Отдельная спальня, гостиная и собственная терраса.
Две спальни
Больше приватности и угловые варианты с широким обзором.
Три спальни
Самый просторный формат для постоянного проживания.
Жизнь в Silk Towers
Не набор удобств.
Целый квартал.
Парк, спорт, бассейны, сервис, рестораны и магазины собраны на одной территории. Такая программа может создавать спрос не только летом — при условии, что все очереди будут реализованы и качественно управляться.
Парк площадью два гектара
Общественный ландшафт с ботаническими посадками, пешеходными и велосипедными дорожками, детскими зонами и местами для отдыха.
Яхт-клуб
Марина-клуб по проекту Kengo Kuma с консьерж-сервисом, охраной и технической поддержкой.
Бассейны и велнес
Крытые и открытые бассейны, спа, фитнес и велнес-пространства на территории квартала.
Спорт
Шесть профессиональных кортов для падела, поле для мини-футбола и дополнительная спортивная инфраструктура.
Рестораны и магазины
Рестораны, бары, кафе и премиальные магазины как часть единого городского квартала.
Сервис 24/7
Консьерж, ресепшен, парковка с сотрудником, уборка, техническая поддержка и управление арендой.
Материалы и климат
Климат здесь —
часть архитектуры.
Форма башен, глубина террас и размер окон выбраны после анализа солнца и ветра. Задача практическая: меньше перегрева, больше естественного воздуха и света, защищённые открытые пространства круглый год.
В фасадах заявлены открытый бетон, минеральные фактуры, озеленение и камень из исторического Болнисского карьера. Каменные фрагменты, которые обычно отправляют в отходы, повторно используют как заполнитель.
Естественная вентиляцияСолнцезащитаМестный каменьПереработанные заполнители
Галерея
Проект
с разных дистанций.
Официальные рендеры: общий силуэт, мастер-план, террасы, парк и променад у марины.
Официальные визуализации проекта · Silk Towers
Частная консультация
Silk Towers.
Проверим перед покупкой.
Пришлём актуальные планировки и цены, разберём условия оплаты и сравним Silk Towers с другими проектами Батуми без рекламных формулировок.