Вернуться к подборкеПодборка BUC · Проект 04
Origami
SHoP Architects, два формата владения и самый амбициозный мастер-план Батуми.Главное о проекте
Остров пока строится.
Адрес уже продаётся.
Origami — башня на искусственном острове Ambassadori. В ней продают два разных продукта: частные брендированные резиденции и гостиничные номера для сдачи через оператора.
Мастер-план важнее отдельной башни. Он занимает 84 гектара, 49% территории заявлено под озеленение и рекреацию. Ценность Origami будет зависеть от темпов и качества строительства всего острова.
Карточка BUC
Сильная сторона.
Риск. Проверка.
Это не рейтинг и не рекомендация к покупке. Здесь собраны четыре вопроса, которые стоит задать по проекту.
Сильная сторона
Ранний вход в новый островной район, заметная архитектура и выбор между резиденциями и гостиничным форматом.
Ключевой риск
Стоимость проекта зависит от сроков, инфраструктуры и общей реализации мастер-плана Ambassadori Island.
До первого платежа
Землю и разрешения, этапы острова, договор управления, механику общего дохода и рынок выхода конкретного лота.
Кому подходит
Терпеливому покупателю с длинным горизонтом, который понимает риск очередности и реализации нового островного района.
Актуальные условия
Проект описан.
Предложение меняется.
Концепция проекта остаётся прежней, а наличие квартир, цены, рассрочка и условия договора меняются. BUC проверит предложение на дату запроса, сравнит подходящие лоты и поможет провести сделку.
- Страница обновлена
- Сентябрь 2026
- Цены и наличие
- Проверяем в день запроса
- Что вы получите
- Наличие · планировки · график платежей
Описание основано на материалах девелопера и редакционном анализе BUC. Характеристики, сроки, роли брендов и коммерческие условия могут измениться. Юридическую силу имеют подписанные документы сделки.
Международная архитектура · Островная средаАрхитектура
Нью-Йорк.
На горизонте Батуми.
Фасад разработан при участии SHoP Architects — авторов Steinway Tower, Barclays Center и штаб-квартиры Uber. В Origami узнаётся их работа со сложным объёмом: ступенчатые террасы, зелёные открытые уровни и силуэт, который меняется в зависимости от ракурса.
- Архитектурное сотрудничество
- SHoP Architects · Нью-Йорк
- Девелопер
- Origami Holding
- Идея проекта
- Экологичная островная среда
Форматы недвижимости
Жить самому.
Или сдавать через отель.
У двух форматов разные договоры и экономика. Резиденции рассчитаны на личное пользование с гостиничным сервисом. Номера — на арендный пул под управлением оператора. Сравнивать их только по цене за метр нельзя.
Брендированные резиденции
Частные квартиры с персональным сервисом пятизвёздочного уровня.
Гостиничные номера
Готовые номера под управлением оператора и с общей системой распределения арендного дохода.
Форматы резиденций
Студии от 33,5 м², одна спальня от 59,55 м², две спальни — 77,8 м².
Гостиничные форматы
Студии от 31,4 м², одна спальня — 56,35 м², две спальни — 77,8 м².
Жизнь в Origami
Башня —
только часть продукта.
На бумаге программа закрывает почти весь день: здоровье, спорт, работа, рестораны и пляж. Но ценность квартиры будет зависеть и от общей инфраструктуры острова — её сроков, качества и доступности для резидентов.
Центр биохакинга
Клиническое оборудование, мониторинг сна и биомаркеров, превентивная медицина и омолаживающие процедуры.
Бассейн и частный пляж
Инфинити-бассейн, доступ к пляжу и приватные открытые пространства для резидентов.
Спорт и фитнес
Частные тренировочные и велнес-зоны плюс общая спортивная инфраструктура острова.
Работа и события
Конференц-залы, коворкинг, паркинг и общие деловые пространства.
Рестораны и магазины
Панорамный ресторан, кафе и торговые пространства внутри комплекса.
Пятизвёздочный сервис
Гостиничное управление, сервис для резидентов и эксплуатация номерного фонда.
Остров Ambassadori
Сначала строят дом.
Затем — район вокруг.
На острове заявлены марина, концертный зал, колледж, спортивная инфраструктура и девять гектаров лесопарка. Для Батуми это редкий масштаб. Он же создаёт главный риск: полноценная среда появится только после реализации всего мастер-плана.
- Яхт-клубМарина
- Концертный зал5 000 мест
- Лесопарк9 гектаров
- Открытый амфитеатрКультура
- Приморский бульварНабережная
- Международный колледжОбразование
Инвестиционная модель
Покупка сегодня.
Горизонт длинный.
Гостиничные номера заявлены как готовый доходный продукт под управлением оператора. Выручка распределяется через общий арендный пул, поэтому результат меньше зависит от загрузки одного номера — но больше от правил всего пула.
По текущей презентации первый взнос составляет 20%, рассрочка — до 48 месяцев без процентов. До покупки нужно отдельно проверить актуальную цену, договор управления, порядок распределения дохода и сроки реализации острова.
Первоначальный взнос 20%*Рассрочка до 48 месяцев*Общий арендный пулУправление оператором
Галерея
Origami.
Шесть ракурсов.
Официальные рендеры башни, террас, бассейна, пляжного клуба и островной среды.
Официальные изображения проекта · Origami Holding
Частная консультация
Origami.
Проверим модель покупки.
Пришлём актуальные цены и планировки, разберём договор управления и сравним Origami с другими островными и прибрежными проектами Батуми.